Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale188,601 €2,119 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
89 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment837 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ера Вива предлага за продажба двустаен апартамент в затворен комплекс след АКТ 14, разположен в тихата и зелена част на кв. Овча Купел. Площта на апартамента е 66.68 кв.м (с общите части 89.8 кв.м) и се намира на 2 етаж. Имотът се състои от антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като изложението е западно. Отоплението е предвидено на газ и ток, което осигурява гъвкавост и енергийна ефективност.

Апартаментите в комплекса са функционално разпределени, съобразени с нуждите на съвременното семейство, като предлагат възможности за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача идеално, както за създаване на уютен дом, така и за инвестиция с висок потенциал.

Комплексът е проектиран с мисъл за комфорта и сигурността на своите обитатели и се състои от две жилищни сгради с общо 23 апартамента, 23 гаража и паркоместа. На територията на комплекса ще откриете професионално озеленяване, видеонаблюдение, контролиран достъп, както и обособен детски кът. Модерната архитектура и високото качество на строителството гарантират дългосрочна стойност и комфорт.

Комплексът е разположен в тиха и зелена зона на ж.к. Овча Купел локация, която осигурява бърз достъп до основни булеварди и градски транспорт. В непосредствена близост се намират Нов български университет, училища, детски градини, магазини и заведения, което прави района изключително удобен за живеене.

ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС!!!

Оферта 1502982

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby