Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale196,125 €2,042 €/m²

Expected rent717 € /mo

Area

96 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 153 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в Малинова долина, София, в бутикова сграда от 2028 г. на последен етаж.

Разпределение: входно преддверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма тераса, спалня с дрешник и допълнителна стая, баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, подземен паркинг и енергийно ефективни решения.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди и градски транспорт, в развиващ се район с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, комбиниращо комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
подземен паркинг

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.