Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale198,138 €2,177 €/m²
Expected rent717 € /mo
Area
91 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment879 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 162 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.7% · 3,296 €
  1. 194,842 €1 February 2026Първоначална цена
  2. 198,138 €▲ 3,296 € (1.7%) 9 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в затворен комплекс от комфортен клас в района на Малинова долина, София. Жилището е с площ от 66.7 кв.м. разгърната площ и разполага със собствен двор от 24.25 кв.м. Комплексът е проектиран с акцент върху зелени площи, детски и спортни площадки, както и обществени зони, което създава удобна и спокойна среда за живеене. Апартаментът е с западно изложение и се намира на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2022 г. с тухлено строителство. Локацията предлага добра комуникация с центъра на града, Околовръстен път и други ключови точки, като в близост има и бъдеща метростанция. Комплексът разполага с охраняем двор без автомобили, парк и видеонаблюдение, а използваните технологии осигуряват енергийна ефективност и комфортна температура през цялата година.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • енергийна ефективност
  • добра локация
Cons
  • първи етаж
  • западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 192 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • двор 24.25 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Transition

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby