Продажба -9% под пазара

Двустаен апартамент със собствен двор в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 1 Фев 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 197 550 € 2 170 €/кв.м
Очакван наем 696 €/мес
Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~696 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▲ 1.7% от публикуването · 3 296 €
194 842 €
1 Фев 2026 Публикуване
198 138 € ▲ 3 296 € (1.7%)
9 Апр 2026 Покачване Текуща

Разпределение

дневна
спалня
двор 24.25 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
затворен комплекс
собствен двор
енергийна ефективност
добра локация
Недостатъци
първи етаж
западно изложение

Удобства

Асансьор

Изложение

W

Детайли

Площ91 м²
Стаи2
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2022 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в затворен комплекс от комфортен клас в района на Малинова долина, София. Жилището е с площ от 66.7 кв.м. разгърната площ и разполага със собствен двор от 24.25 кв.м. Комплексът е проектиран с акцент върху зелени площи, детски и спортни площадки, както и обществени зони, което създава удобна и спокойна среда за живеене. Апартаментът е с западно изложение и се намира на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2022 г. с тухлено строителство. Локацията предлага добра комуникация с центъра на града, Околовръстен път и други ключови точки, като в близост има и бъдеща метростанция. Комплексът разполага с охраняем двор без автомобили, парк и видеонаблюдение, а използваните технологии осигуряват енергийна ефективност и комфортна температура през цялата година.

Описание от продавача

Двустаен апартамент със собствен двор в единствения комплекс от затворен тип и комфортен клас в бързоразвиващия се район на София Малинова долина. Благодарение на предвидените в проекта множество зелени площи, алеи, детски и спортни площадки, заведение, обществени зони, това се превръща в най-добрата жилищна територия в околностите.
Имотът е с източно изложение и е със площ 56.25 кв.м. ЗП / 66.70 кв.м. ОП и разполага с двор от 25.11 кв.м.
Локацията е изключително комуникативна, предлагайки бърз достъп към Центъра на града, Околовръстен път, Ринг мол, парк НСА и множество други удобства. Общественият транспорт е добре развит, посредством автобусни линии и изграждането на бъдеща метростанция.
Комплексът се състои от 3 нискоетажни сгради, построени с иновативни енергоспестяващи технологии включва охраняем двор без автомобили, парк от кленове и панорамна гледка към Витоша. Проектът разполага с просторни, светли и функционални двустайни и тристайни жилища, а за хората, търсещи усещане за къща има предвидени четиристайни апартаменти и мезонети с двор.
- Единственият затворен комплекс в района на Малинова долина уникален със своите 14 000 м? площ, включително 8000 м? озеленени пространства.

- Просторни апартаменти и гаражи: Големи апартаменти с високи тавани и гаражи, подходящи за два автомобила.

- Лукс и сигурност: Висок клас материали, дизайнерски решения за общите части и 24/7 видеонаблюдение.

- Ексклузивност: Собствени дворни площи за приземните апартаменти и специален парк за домашни любимци.

- Енергийна ефективност: Модерна термопомпена система, която осигурява отопление и охлаждане на 30% по-ниска цена.

- Близостта до Витоша: Осигурява лесен достъп до природата и чистия въздух в забързаното ежедневие

- Чудесна инвестиция с добра възвращаемост
Обади се сега и цитирай този код 640296

Приблизителна локация