+16% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
291,500 € 2,699 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 333 €/mo
Sale200,000 €2,222 €/m²
Expected rent717 € /mo
Area
90 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 81% of the payment — you top up about 170 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в сграда с контролирани достъп и видеонаблюдение.
Разпределението включва антре, голяма баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и спалня, като и от двете основни помещения има излаз към собствен двор.
Сградата е тухлена, с луксозни общи части, асансьор Orona и отопление на газ. В цената е включен гараж.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, спортни и търговски обекти, както и удобства като детска градина и магазини на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.
Pros and cons
Pros
- собствен двор
- гараж включен
- южно изложение
- асансъор Orona
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 280 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- баня
- хол
- спалня
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,419 €/m² за квартала
183,333 € 2,380 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 717 €/mo rent · you top up ~ 96 €/mo
+31% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
303,000 € 3,030 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 384 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
202,000 € 2,729 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 717 €/mo rent · you top up ~ 179 €/mo
+12% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
240,000 € 2,608 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 105 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,923 €/m² за квартала
205,000 € 3,153 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 636 €/mo rent · you top up ~ 274 €/mo
−42% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
85,000 € 1,416 €/m²
Rent covers ~ 190% of the payment
~ 717 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−21% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
132,258 € 2,003 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 717 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs