Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с двор и гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба200 000 €2 222 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в сграда с контролирани достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва антре, голяма баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и спалня, като и от двете основни помещения има излаз към собствен двор.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части, асансьор Orona и отопление на газ. В цената е включен гараж.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, спортни и търговски обекти, както и удобства като детска градина и магазини на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • гараж включен
  • южно изложение
  • асансъор Orona
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района