Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 June 2026 Updated: 9 July 2026

Sale163,800 €2,100 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

78 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment727 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в новострояща се тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто. Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2028, като апартаментът е на шпакловка и замазка. Локацията е в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.