Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба163 800 €2 100 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в новострояща се тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто. Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2028, като апартаментът е на шпакловка и замазка. Локацията е в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.