SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale174,869 €2,300 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
76 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 56 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.5% · 7,603 €
  1. 167,266 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 174,869 €▲ 7,603 € (4.5%) 4 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

АКТ 16! ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС!
'Имотен Център България' ви представя двустаен апартамент в новоспотроен затворен комплекс в кв.Малинова долина. Намира се в близост до бул. 'Климент Охридски', в близост до спирки на градски транспорт, магазини, София Ринг Мол, бъдеща метростанция.

Жилището се състои от входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, тераса.
Отоплението е предвидено на газ.

Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Предлагаме двустайни и тристайни апартаменти в сградата.

Комплексът ще бъде от затворен тип с 24 часа охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Ще разполага с богато озеленен вътрешен двор с пешеходни алеи, места за отдих и детска площадка.

Агенцията предлага безплатно професионално съдействие за банково кредитиране.
За повече информация, огледи и още актуални предложения се свържете с нас на посочения номер.
Водещ брокер: Кристин Йорданова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby