SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale175,000 €2,333 €/m²
Expected rent717 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 59 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.2% · 3,900 €
  1. 178,900 €3 July 2026Първоначална цена
  2. 179,900 €▲ 1,000 € (0.6%) 6 July 2026Повишение на цената
  3. 175,000 €▼ 4,900 € (2.7%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс. Разполага с площ от 75 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 4. Разпределението е функционално с големи и правилни по форма помещения и западно изложение с гледка към Витоша и Стара планина. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, външна фасада от бял камък и мазилка, както и луксозни общи части с гранит. Имотът разполага с асансьор, видеодомофони, паркомясто и охрана. Локацията е в добре озеленен район с вътрешен двор и удобен достъп, като инфраструктурата около комплекса се довършва. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобства и гледка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая 65кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby