ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба175 000 €2 333 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 3 900 €
  1. 178 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▲ 1 000 € (0.6%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  3. 175 000 €▼ 4 900 € (2.7%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс. Разполага с площ от 75 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 4. Разпределението е функционално с големи и правилни по форма помещения и западно изложение с гледка към Витоша и Стара планина. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, външна фасада от бял камък и мазилка, както и луксозни общи части с гранит. Имотът разполага с асансьор, видеодомофони, паркомясто и охрана. Локацията е в добре озеленен район с вътрешен двор и удобен достъп, като инфраструктурата около комплекса се довършва. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобства и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 65кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района