Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 20 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale197,000 €2,698 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

73 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Малинова долина, София. Общата площ е 73 кв.м, от които 55.37 кв.м чиста жилищна площ.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, предверие и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, с очакван акт 16 през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като троен стъклопакет REHAU SYNEGO и вентилируема фасада Tempio.
Локацията е в квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, подходяща за семейно живеене.
Имотът предлага съвременни технически решения и комфорт, което го прави подходящ за дългосрочно обитаване с фокус върху сигурност и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.