SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 June 2026 Updated: 30 June 2026

Sale164,880 €2,290 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

72 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 12 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението е функционално, с добре осветени помещения и удобства за комфортно обитаване.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция, оборудвана с асансьор и подземен паркинг, като са използвани качествени материали и технологии.

Локацията е в бързо развиващ се район с лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и Витоша, осигуряваща удобство при придвижване и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с възможност за дългосрочна инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
подземен паркинг

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.