ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба164 880 €2 290 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението е функционално, с добре осветени помещения и удобства за комфортно обитаване.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция, оборудвана с асансьор и подземен паркинг, като са използвани качествени материали и технологии.

Локацията е в бързо развиващ се район с лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и Витоша, осигуряваща удобство при придвижване и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с възможност за дългосрочна инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
подземен паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.