Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 February 2026 Updated: 3 July 2026

Sale207,938 €2,970 €/m²

Expected rent722 € /mo

Area

70 m²

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment923 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent722 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 201 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов затворен комплекс с АКТ 15 в квартал Малинова долина, близо до Националната спортна академия. Жилището разполага с обща площ от около 69 кв.м., включваща дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор от над 66 кв.м. Комплексът се отличава с нискоетажно строителство, енергоспестяващи технологии и озеленен, охраняем двор без автомобили. Отоплението е на газ и термопомпа, което допринася за енергийната ефективност. Предвидени са подземни гаражи на отделна цена. Локацията предлага удобен достъп до супермаркети, търговски центрове и градски транспорт, осигурявайки комфортен градски начин на живот.

Pros and cons

Pros

просторен двор
енергоспестяващи технологии
близо до НСА
охраняем комплекс

Cons

предаване на шпакловка и замазка
гараж на отделна цена

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.