SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 March 2026 Updated: 5 July 2026

Sale159,000 €2,304 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

69 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, като апартаментът се намира на първи етаж от четири.
Локацията е в развиваща се част на квартала, под околовръстен път, което предполага достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с практично разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
балкон
тухлено строителство

Cons

първи етаж
без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.