ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба159 000 €2 304 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, като апартаментът се намира на първи етаж от четири.
Локацията е в развиваща се част на квартала, под околовръстен път, което предполага достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с практично разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
тухлено строителство

Недостатъци

първи етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.