Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 February 2026 Updated: 3 July 2026

Sale216,600 €3,139 €/m²

Expected rent722 € /mo

Area

69 m²

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment961 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent722 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в затворен комплекс в кв. Малинова долина, с очакван акт 16 през декември 2025 г. Жилището е с обща площ от 69.10 кв.м, включително двор от над 66 кв.м, което създава усещане за къща. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад. Отоплението е на газ и ток, а сградата е с енергийна ефективност клас А, построена с тухлено строителство от доказан строител. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. В комплекса има възможност за закупуване на гаражи на отделна цена.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
голям двор
енергийна ефективност клас А
близо до НСА

Cons

предаване на шпакловка и замазка
очакван акт 16 през 2025 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.