Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale135,960 €2,029 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
67 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме апартамент в модерна жилищна сграда, тип затворен комплекс, разположена зад Национална спортна академия.

Получен акт 14!

Сградата се намира в бързо развиващия се кв. 'Малинова долина', район с комуникации и транспорт, както и бъдеща метростанция.

В процес на строителство. Очаквано завършване - септември 2026 г.

Сградата е на шест етажа, с два подземни етажа с паркоместа и гаражи и се състои от 40 апартамента (студиа, двустайни и тристайни апартаменти) с функционални и внимателно проектирани към най-малкия детайл разпределения за предоставяне на максимален простор, светлина и удобство на своите обитатели.

Общите части проектирани , съгласно цялостната визия на комплекса, а избраните висококачествени материали допълват цялостния му облик.

Апартаментът е двустаен, с обща площ 67.98 кв.м и е разположен на партерен етаж.
Разпределение:

коридор;
дневна с кухня и трапезария;
килер;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса.

За изграждането на сградата са използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Апартаментът се издава в степен на завършеност по БДС.
Към апартаментът има частен озеленен двор 40 кв.м. на допълнителна цена от 25 000 евро.

Има възможност за закупуване на външни паркоместа на цена от 15 000 евро, подземни паркоместа 20 000 евро и подземни гаражи 25 000 евро.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия ...

Цената на имота е 135 960 евро / 265 914.65 лв. без ДДС или 163 152 евро / 319 097.58 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 126273
Тел: 0988 170 869, 02 454 12 83
Отговорен брокер:Преслава Мизинова
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby