SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale160,000 €2,580 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

62 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м. на партерен етаж в кв. Малинова долина, София. Имотът разполага със собствен двор от 11 кв.м. и западно изложение.

Разпределението е функционално, осигуряващо удобство и комфорт за обитаване. Апартаментът включва дневна с кухня, спалня и баня, като дворното пространство добавя допълнителна практичност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и с Акт 16. Наличието на всички основни комуникации е гарантирано.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, университети и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на удобствата и локацията.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
западно изложение
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.