ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба160 000 €2 580 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м. на партерен етаж в кв. Малинова долина, София. Имотът разполага със собствен двор от 11 кв.м. и западно изложение.

Разпределението е функционално, осигуряващо удобство и комфорт за обитаване. Апартаментът включва дневна с кухня, спалня и баня, като дворното пространство добавя допълнителна практичност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и с Акт 16. Наличието на всички основни комуникации е гарантирано.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, университети и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на удобствата и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
западно изложение
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.