Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 October 2025 Updated: 7 June 2026

Sale258,000 €2,186 €/m²

Expected rent717 € /mo

Area

118 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,145 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 428 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 31.8% · 62,200 €

195,800 €1 December 2025Първоначална цена
258,000 €▲ 62,200 € (31.8%) 28 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, строителство 2026 г., разположен на партерен етаж в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с WC, отделна тоалетна и лоджия с двор/тераса от 44 кв.м..
Сградата е бутикова, с контрол на достъпа и асансьор, като апартаментът е в процес на завършване и се предлага за продажба с възможност за довършителни работи.
Локацията е удобна, близо до търговски обекти, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, в близост до парк и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с външно пространство и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
голям двор/тераса
асансьор и контрол на достъпа
близо до транспорт

Cons

партер
нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 32% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.