Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 September 2025 Updated: 5 September 2025
Sale188,870 €1,717 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
110 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment838 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Директна продажба от Инвеститор.БЕЗ КОМИСИОННА.Цена с ДДС.ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО.Предлагаме голям,двустаен апартамент в бутиков комплекс,сграда пред Акт 16. В близост до НСА и търговски обекти, в най-предпочитаната част на Малинова долина.
Изложение: Юг-Изтк.
Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, голяма спалня, баня, антре и
панорамна тераса-30кв.м., с гледка към Витоша планина.
Сградата е изградена и завършена с изключително висок клас материали на Европейски и световен пазар;
Окачена вентилируема фасада енергийна ефективност и дълготрайност
Дограма Rehau
Изградена Ajax System за сигурност
Входна врата Solid с пръстов отпечатък
Пародифузна мембрана за перфектна изолация
Асаннсьор - Schindler
Включено складово помещение в цената. Възможност за покупка на паркомясто или гараж на цени от 23 000евро с ДДС.

Предлагаме безплатно съдействие за банково кредитиране.
За контакти и огледи В. Василева 0887 505 333

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 341 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby