Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025

Продажба188 870 €1 717 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Директна продажба от Инвеститор.БЕЗ КОМИСИОННА.Цена с ДДС.ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО.Предлагаме голям,двустаен апартамент в бутиков комплекс,сграда пред Акт 16. В близост до НСА и търговски обекти, в най-предпочитаната част на Малинова долина.
Изложение: Юг-Изтк.
Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, голяма спалня, баня, антре и
панорамна тераса-30кв.м., с гледка към Витоша планина.
Сградата е изградена и завършена с изключително висок клас материали на Европейски и световен пазар;
Окачена вентилируема фасада енергийна ефективност и дълготрайност
Дограма Rehau
Изградена Ajax System за сигурност
Входна врата Solid с пръстов отпечатък
Пародифузна мембрана за перфектна изолация
Асаннсьор - Schindler
Включено складово помещение в цената. Възможност за покупка на паркомясто или гараж на цени от 23 000евро с ДДС.

Предлагаме безплатно съдействие за банково кредитиране.
За контакти и огледи В. Василева 0887 505 333

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 341 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.