SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale120,212 €2,072 €/m²

Expected rent633 € /mo

Area

58 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment533 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent633 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в квартал Люлин 8, София. Имотът е с обща площ от 58.64 кв.м и се намира на първи етаж от общо 9.

Разпределението е функционално, с възможност за персонализиране на интериора, тъй като се предлага на шпакловка и замазка. Включени са удобства като асансьор и интернет.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2028 г., с подземен етаж за гаражи и паркоместа. Изграждането ще бъде на няколко етапа с гъвкави схеми на плащане.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за инвестиция и персонализация на жилищната среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Cons

партер
завършване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.