ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 8 с асансьор и интернет

СофияЛюлин 8

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба120 212 €2 072 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в квартал Люлин 8, София. Имотът е с обща площ от 58.64 кв.м и се намира на първи етаж от общо 9.

Разпределението е функционално, с възможност за персонализиране на интериора, тъй като се предлага на шпакловка и замазка. Включени са удобства като асансьор и интернет.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2028 г., с подземен етаж за гаражи и паркоместа. Изграждането ще бъде на няколко етапа с гъвкави схеми на плащане.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за инвестиция и персонализация на жилищната среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Недостатъци

партер
завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.