SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 9 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale115,502 €2,100 €/m²
Expected rent633 € /mo
Area
55 m²
Floor
1 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment512 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent633 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE продава просторен и светъл двустаен апартамент в кв. Люлин 8, с обща площ 55 кв.м.
Жилището предлага функционално разпределение: дневна 21 кв.м с място за кухненски бокс и трапезария, комфортна спалня, баня с тоалетна и входно антре.

Районът е с удобна инфраструктура бърз достъп до бул. Царица Йоанна и бул. Джавахарлал Неру, в близост до търговски обекти, училища и зелени площи. Подходящ имот за лично ползване или за отдаване под наем. Подробности за етаж, изложение, тип строителство, налична тераса/мазе и отопление при запитване. Съдействаме за банково финансиране и пълно обслужване по сделката.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
За повече информация относно този проект и уговорка за оглед, моля да ме потърсите на посочения телефон.
Водещ брокер Васил Димитров

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby