ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба115 502 €2 100 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE продава просторен и светъл двустаен апартамент в кв. Люлин 8, с обща площ 55 кв.м.
Жилището предлага функционално разпределение: дневна 21 кв.м с място за кухненски бокс и трапезария, комфортна спалня, баня с тоалетна и входно антре.

Районът е с удобна инфраструктура бърз достъп до бул. Царица Йоанна и бул. Джавахарлал Неру, в близост до търговски обекти, училища и зелени площи. Подходящ имот за лично ползване или за отдаване под наем. Подробности за етаж, изложение, тип строителство, налична тераса/мазе и отопление при запитване. Съдействаме за банково финансиране и пълно обслужване по сделката.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
За повече информация относно този проект и уговорка за оглед, моля да ме потърсите на посочения телефон.
Водещ брокер Васил Димитров

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.