SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 7 June 2026 Updated: 21 July 2026

Sale160,784 €1,869 €/m²

Expected rent622 € /mo

Area

86 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment713 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Люлин 10 в град София. Имотът се намира на последен, 6-ти етаж в нова сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно жилищно ползване. Възможност за завършване според индивидуален стил.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като са използвани съвременни материали и технологии. Общите части са завършени с качествени материали като гранитогрес.

Локацията е комуникативна, близо до булевардите Сливница и Петър Дертлиев, с удобен достъп до градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с добра инфраструктура и възможност за инвестиция или лично ползване.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.