ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 10 с асансьор, ново строителство

СофияЛюлин 10

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба160 784 €1 869 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Люлин 10 в град София. Имотът се намира на последен, 6-ти етаж в нова сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно жилищно ползване. Възможност за завършване според индивидуален стил.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като са използвани съвременни материали и технологии. Общите части са завършени с качествени материали като гранитогрес.

Локацията е комуникативна, близо до булевардите Сливница и Петър Дертлиев, с удобен достъп до градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с добра инфраструктура и възможност за инвестиция или лично ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.