Sale+39% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale117,000 €2,543 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
46 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment519 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 10, на ул. Гоце Делчев. Разполага с две стаи, преустроен от едностаен, с функционално разпределение включващо дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре с гардероб. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи етаж от осем с наличен асансьор и контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до метро станция Западен парк, магазини, училища и зелени площи като Западен парк. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства. Общо взето, имотът предлага практично решение за семейство или двойка, търсещи функционален и добре разположен апартамент.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons
  • партер
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby