Продажба+39% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 10 с южно изложение

СофияЛюлин 10

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба117 000 €2 543 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 10, на ул. Гоце Делчев. Разполага с две стаи, преустроен от едностаен, с функционално разпределение включващо дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре с гардероб. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи етаж от осем с наличен асансьор и контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до метро станция Западен парк, магазини, училища и зелени площи като Западен парк. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства. Общо взето, имотът предлага практично решение за семейство или двойка, търсещи функционален и добре разположен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.