медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~31 000 €
надценена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (10 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (10 имота) — 2 543 €/м² срещу 1 872 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 10, на ул. Гоце Делчев. Разполага с две стаи, преустроен от едностаен, с функционално разпределение включващо дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре с гардероб. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи етаж от осем с наличен асансьор и контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до метро станция Западен парк, магазини, училища и зелени площи като Западен парк. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства. Общо взето, имотът предлага практично решение за семейство или двойка, търсещи функционален и добре разположен апартамент.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 663 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 10
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 1 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 928 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 663 €/мес наем · доплащаш ~ 530 €/мес
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 252 €/мес
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 2 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 20 €/мес
медиана 2 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 341 €/мес