Sale−14% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale104,999 €2,234 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

47 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме на Вашето внимание еднопространствен апартамент с АКТ 14 със следното разпределение:входно антре,дневен тракт със спален кът и санитарен възел.Етажът е висок първи.Статутът е на жилище/апартамент.Апартаментът може да бъде преграден на маломерен двустаен.Сградата е изпълнена с висок клас материали, като срокът за въвеждане в експлоатация е до края на 2026 година.Има възможност за закупуване на паркомясто към апартамента.Плащането е изключително атрактивно-около 25% сега и 75% след получаване на разрешение за ползване(акт 16).За повече информация и насрочване на огледи, моля обадете се на посочения телефон.Отговорен брокер за имота-Велислав Шопов.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.