Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба104 999 €2 234 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание еднопространствен апартамент с АКТ 14 със следното разпределение:входно антре,дневен тракт със спален кът и санитарен възел.Етажът е висок първи.Статутът е на жилище/апартамент.Апартаментът може да бъде преграден на маломерен двустаен.Сградата е изпълнена с висок клас материали, като срокът за въвеждане в експлоатация е до края на 2026 година.Има възможност за закупуване на паркомясто към апартамента.Плащането е изключително атрактивно-около 25% сега и 75% след получаване на разрешение за ползване(акт 16).За повече информация и насрочване на огледи, моля обадете се на посочения телефон.Отговорен брокер за имота-Велислав Шопов.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.