Sale+27% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 August 2026 Updated: 11 August 2026
Sale145,000 €3,295 €/m²
Expected rent498 € /mo
Area
44 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.6% · 7,000 €
  1. 152,000 €3 August 2026Първоначална цена
  2. 145,000 €▼ 7,000 € (4.6%) 11 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява 1-стаен апартамент с площ 44 кв.м в квартал Малинова долина, София. Разполага с функционално разпределение и модерна кухня с вградени уреди. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с 5 етажа и включва баня с тоалетна. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици, с възможност за монтаж на конвекторни радиатори. Намира се в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Районът е близо до Студентски град, университети и спортни съоръжения, което осигурява удобства и потенциал за инвестиция. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby