Sale−17% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 21 January 2026 Updated: 9 August 2026
Sale93,000 €2,162 €/m²
Expected rent498 € /mo
Area
43 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.5% · 4,000 €
  1. 89,000 €25 February 2026Първоначална цена
  2. 93,000 €▲ 4,000 € (4.5%) 27 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Едностаен апартамент 43кв.м., със собствен двор 10кв.м., със следното разпределение: предверие, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна.

Сграда на 4 етажа, с два входа, на комуникативно място с бърз достъп до НСА и Околовръстен път. В близост се намира нова детска градина.
Сградата се намира се в централната част на Малинова долина. В близост има нова детска градина, магазини, аптеки, спирки на градски транспорт.
Ниското строителство гарантира достъп на естествена светлина до всеки апартамент, като едновременно с това се откриват страхотни гледки към Витоша и центъра на столицата. Предвидени са специално устроени апартаменти за хора с увреждания, за да бъде гарантиран равният им достъп до дома.
• Различни схеми на плащане, включително и 20% на 80%

• Локация - по средата на две бъдещи метростанции

• Нисък процент общи части
Обади се сега и цитирай този код 660350

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby