Sale−9% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale89,999 €2,368 €/m²

Expected rent495 € /mo

Area

38 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба апартамент в модерен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в кв. 'Малинова долина' - в непосредствена близост до хипермаркети, молове, детска градина и Околовръстен път.
Районът е един от най-предпочитаните и перспективни в южната част на гр. София, съчетаващ тишина, зеленина и близост до планината, като същевременно осигурява бърз и лесен достъп до централните части на града.

Жилището е разположено на 3-ти етаж от общо 4 в нова, модерна тухлена сграда с Акт 14 и удостоверение по чл. 181 - част от комплекс с отлично поддържани общи части и контролиран достъп.
Апартаментът е с обща площ от 37,50 кв.м., от които 31 кв.м. чиста застроена площ, с функционално разпределение и възможност за оптимално обзавеждане.

Сградата е с планирано завършване през 2027 г.

Комплексът се състои от сградите 'Мизия', 'Тракия' и 'Македония' и е проектиран с фокус върху комфортна и спокойна жилищна среда.

На разположение на живущите са:
• Богато озеленени общи пространства и алеи за разходка;
• Обезопасени детски зони и площадка;
• Контролиран достъп и отлично поддържани общи части.

Имотът е изключително подходящ, както за лично ползване, така и за инвестиция с отличен потенциал.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 28503

View original listing