Продажба−9% под пазара

Едностаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба89 999 €2 368 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба апартамент в модерен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в кв. 'Малинова долина' - в непосредствена близост до хипермаркети, молове, детска градина и Околовръстен път.
Районът е един от най-предпочитаните и перспективни в южната част на гр. София, съчетаващ тишина, зеленина и близост до планината, като същевременно осигурява бърз и лесен достъп до централните части на града.

Жилището е разположено на 3-ти етаж от общо 4 в нова, модерна тухлена сграда с Акт 14 и удостоверение по чл. 181 - част от комплекс с отлично поддържани общи части и контролиран достъп.
Апартаментът е с обща площ от 37,50 кв.м., от които 31 кв.м. чиста застроена площ, с функционално разпределение и възможност за оптимално обзавеждане.

Сградата е с планирано завършване през 2027 г.

Комплексът се състои от сградите 'Мизия', 'Тракия' и 'Македония' и е проектиран с фокус върху комфортна и спокойна жилищна среда.

На разположение на живущите са:
• Богато озеленени общи пространства и алеи за разходка;
• Обезопасени детски зони и площадка;
• Контролиран достъп и отлично поддържани общи части.

Имотът е изключително подходящ, както за лично ползване, така и за инвестиция с отличен потенциал.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 28503

Виж оригиналната обява