Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с функционално разпределение

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба89 999 €2 368 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Малинова долина, София, част от модерен жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределение: функционален едностаен апартамент с площ от 38 кв.м., подходящ за оптимално обзавеждане.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с контролирани общи части и зелени площи, разположена на трети етаж от четири.

Районът предлага удобства като хипермаркети, молове и детска градина, с лесен достъп до Околовръстен път и близост до природата.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава спокойствие и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • близо до зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 31 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района