Sale+11% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale95,000 €2,878 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

33 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп, изпълнена с качествени материали и добра изолация.

Локацията е тиха, с бърз достъп до Околовръстен път, близо до парк, хипермаркети и детска градина, което допринася за удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и сигурен дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
функционално разпределение
качествени материали
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.