Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса и гледка

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба84 900 €2 572 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 6 000 €
  1. 95 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▼ 6 000 € (6.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 572 €/м² срещу 2 578 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп, изпълнена с качествени материали и добра изолация.

Локацията е тиха, с бърз достъп до Околовръстен път, близо до парк, хипермаркети и детска градина, което допринася за удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и сигурен дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 28 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района