Продажба+10% над пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса и гледка

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба95 000 €2 878 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

33 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп, изпълнена с качествени материали и добра изолация.

Локацията е тиха, с бърз достъп до Околовръстен път, близо до парк, хипермаркети и детска градина, което допринася за удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и сигурен дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
качествени материали
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.