Sale+21% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026
Sale99,900 €2,497 €/m²
Expected rent418 € /mo
Area
40 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment443 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 25 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен на партерен етаж в ж.к. Люлин 8, София.

Имотът е с еднопространствено разпределение и включва оборудвана баня с тоалетна, подходящ за офис или търговска дейност.

Сградата е тухлена, построена около 2010 г., с осигурени основни комуникации и самостоятелен вход.

Локацията е в развит жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за инвестиция с готов наемател, така и за собствен бизнес, осигурявайки функционално и практично пространство.

Pros and cons

Pros
  • самостоятелен вход
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • готов наемател
Cons
  • партер

Layout

  • еднопространствено помещение 40 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby