Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент в София, в.з.Киноцентъра

Софияв.з. Киноцентъра

Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025

Продажба784 855 €2 248 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

349 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска3 482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къщата се намира в един от най-желаните и престижни райони на столицата кв. Киноцентър , разположен в полите на Витоша, между кварталите Бояна и Драгалевци . Районът предлага изключително съчетание между природа, тишина и удобен достъп до града. Бърз достъп до Околовръстен път и бул. България. В близост са НУБО Бояна , Киноцентър Бояна , Ботаническата градина на БАН, престижни училища, детски градини и разнообразни удобства.

Предлагаме ви къща в модерен затворен комплекс от еднофамилни къщи. Имотът е на груб строеж, разположен на три етажа, с отлична функционалност и възможност за довършване по Ваш вкус.

Разгърната застроена площ: 348 кв.м.

Площ на парцела: 303 кв.м.

Конструкция: Тухла

Просторна всекидневна с френски прозорци, кухня с трапезария

Етажи: 3

Спални: 3(мастър спалня със собствена баня и гардеробна стая и две детски спални)

Бани: 4

Технически помещения (мокро, склад)

Къщите са построени с висококачествени материали от доказан на пазара строител. Очаквано въвеждане в експлоатация до каря на 2025г.

Просторен вътрешен двор подходящ за градина, детски кът или зона за отдих

Двоен гараж

Панорамна гледка към Витоша

Сигурност и спокойствие затворен комплекс с контролиран достъп

Съвременен проект с модерна архитектура и възможност за персонализирано довършване

Код на оферта: 6609
За повече информация: 0877214549

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 344 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.