медиана 3 108 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 843 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~300 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти във в.з. Киноцентъра (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 300 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във в.з. Киноцентъра (15 имота) — 2 248 €/м² срещу 3 108 €/м².
Мезонет в затворен комплекс в квартал Киноцентър, София, разположен близо до Витоша.
Разпределението включва три етажа с просторна всекидневна с френски прозорци, кухня с трапезария, три спални, четири бани и технически помещения.
Сградата е ново строителство от тухла, на груб строеж с възможност за довършване по избор, с осигурени паркоместа и видеонаблюдение.
Районът предлага тишина, зеленина и удобен достъп до основни пътни артерии и образователни институции.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в близост до природата с добра градска инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 482 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 24% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти във в.з. Киноцентъра
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 108 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 843 €/мес
медиана 3 108 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 2 263 €/мес
медиана 3 108 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 144 €/мес
медиана 3 108 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 858 €/мес
медиана 3 108 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 215 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 297 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 479 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 382 €/мес