Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в София, в.з.Киноцентъра

Софияв.з. Киноцентъра
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба382 000 €3 131 €/м²
Очакван наем1 228 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 228 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 15!

От агенция за недвижими имоти 'Имотен център' ви представяме 3-стаен апартамент за продажба във в.з. 'Киноцентъра'.

Жилището е с обща площ от 122 кв.м., 98 кв.м. застроена площ и е ситуирано на 3-ти от общо 5 етажа. Разпределинето е следното: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, 2 просторни спални и 2 бани с тоалетна. Към апартамента има и веранда с площ от 8,85 кв.м., свързана с озеленен двор.
Изложението е Юг/Изток.
Към имота се предлага и склад с квадратура от 8 кв.м.
Възможност за закупуване на гараж.

Що се отнася до сградата, това е висококачествено ново строителство с монолитна стоманобетонна конструкция и зидария от австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F Light. Жилищата имат енергийно ефективна дограма с 4-сезонен стъклопакет и топлоизолация от каменна вата, а фасадата комбинира мазилка, бонд и облицовка от камък.
Общите части са луксозни гранитни настилки и ковани парапети, а хидравличният асансьор осигурява безшумна работа. Сградата е оборудвана с домофон и видеонаблюдение за пълна сигурност.

От 'Имотен център' също осигуряваме безплатни консултации с наш кредитен консултант, който ще ви насочи към най-доброто решение за финансиране.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефонен номер.
Отговорен брокер за имота: Ангел Балъков.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района