Продажба

Мезонет 4-стаен в Света Троица с тераса и паркомясто

СофияСвета Троица
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба342 000 €2 391 €/м²
Очакван наем614 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Света Троица (127 имота)

Площ
143 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Света Троица (127 имота) — 2 391 €/м² срещу 2 677 €/м².

Мезонет с площ 143 кв.м, разположен в град София, квартал Света Троица, на ул. Пиротска. Имотът е на етаж 6 от 7 в нова сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва на шести етаж хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса и коридор, както и стълбище към седми етаж с две спални, баня с тоалетна, предверие и склад. Изложението е юг/изток.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна, близо до парк Света Троица, метростанция К. Величков, основни булеварди, детски градини и училища.

Имотът предлага удобства за градски начин на живот с функционално разпределение и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 517 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • стълбище
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • предверие
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района