Продажба−57% под пазара

Многостаен апартамент в София, Надежда 2

СофияНадежда 2

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба200 000 €975 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

205 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 10 000 €

210 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
205 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 1 Май 2026Намаление на цената
200 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Акт 16 - август 2008, комуникативно място до магазин Фантастико, детски градини, училище, удобен градски транспорт. Сградата е изцяло тухлена, апартаментът е на ет. 4 и 5. Състои се от: първо ниво - хол, трапезария и кухненски бокс - общ тракт с френски прозорци, баня и WC заедно, 2-ро ниво - спалня и излаз на покривна тераса - 84кв.м, апартаментът /без терасата/ е със застроена площ от 96 кв.м, напълно завършен и обзаведен, блиндирана врата. Възможност за допълнително изграждане на две спални и санитарни възли на второто ниво.

Възможност за покупка на гараж на допълнителна цена.

Отлична инвестиция - с наемател в момента.

За повече информация и огледи Мариела Китанова 0888660255, Илинда Петрова 0886038510 оферта номер 763!!!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.