Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба265 000 €3 011 €/м²
Очакван наем716 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, ул. Старозагорско въстание, разположен на 6-ти етаж в сграда от 2022 г. с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тоалетна на първо ниво, както и две спални с баня и балкон на второ ниво. Жилището е с преобладаващо южно изложение и разполага с голяма панорамна тераса. Сградата е тухлена, с качествена конструкция и модерни удобства, включително асансьор и надземно паркомясто. Районът е добре уреден с множество магазини, заведения и близост до метростанция, което осигурява удобна градска среда. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добър баланс между комфорт и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • асансъор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • куненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района