медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Младост 4 (10 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Младост 4 (10 имота) — 2 449 €/м² срещу 2 450 €/м².
Мезонет в град София, квартал Младост 4, разположен на предпоследния етаж в нова сграда. Имотът е с обща площ от 202 кв.м, разпределен на две нива.
На първото ниво са разположени просторен хол с кухненски бокс и трапезария, склад и тераса тип лоджия. Второто ниво включва три спални, една от които с баня и тоалетна, кабинет и допълнителна баня с тоалетна.
Сградата е изградена от тухла, строителството е съобразено с последните стандарти за качество и етапът на строителство е към Акт 14, като се очаква Акт 16 в края на 2026 г. Налични са удобства като интернет и асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до Бизнес парк София, метро, спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини.
Имотът предлага функционално разпределение и подходящо пространство за семейно ползване в добре развит район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 195 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 35% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 608 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес