медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 610 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота) — 2 449 €/м² срещу 2 631 €/м².
Мезонет с площ 202 кв.м, разположен в ж.к. Младост 4 в София. Имотът е на предпоследен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва три спални, всекидневна с кухненски кът, кабинет, три бани с тоалетни, складово помещение и три тераси с южно изложение. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфорт за семейство.
Сградата е ново строителство с тухлени стени и съвременни материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Имотът разполага с всички необходими комуникации.
Локацията е удобна, близо до метростанция Софийско метро Бизнес парк и големи търговски обекти като Kaufland и Technopolis. Районът предлага добра инфраструктура и множество учебни заведения.
Този мезонет е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 195 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 34% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 265 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 610 €/мес
медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 711 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 711 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 711 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес
медиана 2 367 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 623 €/мес