медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 620 €/мес наем · доплащаш ~ 445 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~179 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 933 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 179 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота) — 1 770 €/м² срещу 2 626 €/м².
Мезонет с площ 209 кв.м. в квартал Младост 1, ул. Митрополит Серафим Сливенски, София.
Разпределението включва две нива с дневна, кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и няколко тераси, осигуряващи добра функционалност и естествена светлина.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и осигурено паркомясто около нея. Имотът разполага с мазе и идеални части от общите части на сградата.
Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 1, бул. Цариградско шосе, търговски центрове и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от пространство и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 709 €. Наемът покрива 43% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни. От публикуването цената е намаляла с 80 000 € (17.8%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 620 €/мес наем · доплащаш ~ 445 €/мес
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 620 €/мес наем · доплащаш ~ 352 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 968 €/мес
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 620 €/мес наем · доплащаш ~ 651 €/мес
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 213% от вноската
~ 709 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 620 €/мес наем · доплащаш ~ 396 €/мес