Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Младост 1 с паркомясто

СофияМладост 1
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба370 000 €1 770 €/м²
Очакван наем709 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~179 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота)

Площ
209 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 933 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.8% · 80 000 €
  1. 450 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 370 000 €▼ 80 000 € (17.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 179 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота) — 1 770 €/м² срещу 2 626 €/м².

Мезонет с площ 209 кв.м. в квартал Младост 1, ул. Митрополит Серафим Сливенски, София.

Разпределението включва две нива с дневна, кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и няколко тераси, осигуряващи добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и осигурено паркомясто около нея. Имотът разполага с мазе и идеални части от общите части на сградата.

Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 1, бул. Цариградско шосе, търговски центрове и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от пространство и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 709 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни. От публикуването цената е намаляла с 80 000 € (17.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • стая
  • баня
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района