Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба297 381 €2 541 €/м²
Очакван наем806 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем806 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 541 €/м² срещу 2 674 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 1 в град София, в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделно WC, склад и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва съвременни материали и технологии, като разполага с асансьор, външна топлоизолация и PVC дограма.

Локацията е близо до основни булеварди и предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и бъдеща метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и добра инфраструктура в столичния квартал Младост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 319 €, а очакваният наем за района — 806 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 8.08 кв.м
  • дневна с трапезария и кухненски бокс 33.69 кв.м
  • спалня 15.85 кв.м
  • спалня 13.35 кв.м
  • склад 1.38 кв.м
  • балкон 5.43 кв.м
  • балкон 2.54 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района